近日，江西省住房和城乡建设厅印发《江西省 “十五五” 城市更新规划（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，文件围绕老旧小区更新、既有建筑绿色改造、零碳园区建设等重点任务作出部署，推动城市建设由增量建设转向存量提质优化，也为省内建筑防水行业带来低碳化、耐久化、系统化的全新市场机遇。作为扎根江西本土的建材实干企业，金雨王集团密切研判政策导向，锚定城市更新赛道，围绕老旧建筑修缮、绿色建材研发、系统防水服务持续发力，积极对接省内城市更新项目建设需求。

规划明确提出，将重点对建成 20 年及以上城镇住宅小区开展建筑专项体检，推进老旧厂区、低效产业园区改造升级，支持 “工改工”“工改新”“工改服” 转型发展。存量改造场景下，屋面翻新、地下空间防渗加固、外墙防水修缮工况复杂，对防水材料耐候性能、环保属性以及现场施工服务能力提出更高标准。南昌市老城区房屋屋顶整治试点，政府统筹推进老旧房屋防水卷材铺设、隔热层加装工作，正是存量建筑防水修缮需求释放的现实缩影。

市场需求重心从新建工程向存量改造转移，倒逼防水企业升级产品与服务体系。金雨王集团立足本土项目实际工况，持续打磨适配老旧小区、厂区翻新修缮的防水材料体系，兼顾材料耐久性能与低碳环保要求，可提供从材料供给到现场技术落地的配套解决方案，适配住宅屋面、外墙、工业厂房屋面等多类修缮场景，助力解决房屋渗漏这一民生痛点。

《规划》把大力发展零碳园区、超低能耗与近零能耗建筑列为绿色转型重要任务，提出完善绿色建材认证推广机制。建筑渗漏会直接破坏建筑保温体系，拉高建筑整体能耗，在零碳园区建设标准之下，建筑节点防水密封、材料全生命周期可靠性成为硬性要求，传统短寿命低端材料逐步被市场淘汰，长寿命、具备绿色认证的防水系统方案迎来更大发展空间。

金雨王集团坚持以研发驱动产品迭代，持续优化绿色防水材料配方工艺，完善自有实验室检测能力，围绕低能耗建筑、零碳园区配套防水需求开展技术探索，推动绿色防水材料落地工程项目，把防水密封与建筑节能需求相结合，助力降低建筑后期能耗损耗。

针对规划中推广合同能源管理市场化模式的导向，集团也在积极探索业务新模式。面向能耗较高的既有公共建筑、工业厂房，推动屋面防水修缮、保温改造、光伏配套密封一体化服务思路，协同相关合作方探索依托节能收益反哺修缮改造的实施路径，助力破解部分建筑修缮资金受限的现实难题，激活搁置已久的存量建筑改造需求。

文件同时提出要做大做强本省建筑建材产业链，推动构建 “绿色建材 — 绿色建筑 — 绿色能源 — 零碳园区” 产业闭环。防水是建材产业链当中的关键一环，具备研发实力、可输出成套系统方案的市场主体，将获得更多产业链协同机会。金雨王集团主动融入省内建材产业链建设，积极开展产学研交流协作，探索防水隔热一体化新型材料应用，配合行业协会，联动上下游企业，助力江西建材产业低碳转型升级。

政策的导向清晰指明行业转型方向：绿色化、系统化、服务化，将成为防水企业未来发展的必由之路。伴随《江西省 “十五五” 城市更新规划（征求意见稿）》意见征集工作推进，江西城市更新市场格局正加速成型。

面向未来，金雨王集团将持续跟进政策落地动向，立足江西本土市场，打磨绿色耐久产品、完善修缮服务能力，深度参与老旧小区更新、既有建筑改造、园区提质等各类城市更新项目，以务实的产品与服务，服务江西城市建设，为城乡人居品质提升贡献企业力量。